Mietrecht

Unsere Tätigkeiten im Bereich des Mietrechts beziehen sich sowohl auf das Gebiet des gewerblichen als auch des privaten Mietrechts.

Insbesondere nach dem Inkrafttreten des neuen Mietrechts am 01.09.2001 ist die Notwendigkeit rechtlicher Beratungen in vielen Bereichen wieder angestiegen. Auch im Mietrecht erstreckt sich unsere Beratung vom Zeitpunkt der Begründung eines Mietverhältnisses bis zu dessen Beendigung.

Bei der Begründung eines Mietverhältnisses helfen wir mit Vertragsentwürfen, die dem Zweck dienen, spätere Unklarheiten im Verlaufe des Mietverhältnisses oder bei dessen Beendigung zu vermeiden. Auch prüfen wir vor Abschluss eines Mietvertrages im Auftrag von Mietern das vorgelegte Angebot des Vermieters, um rechtzeitig auf mögliche Problembereiche hinweisen zu können.

Während des Bestehens des Mietverhältnisses beraten wir über den Umfang der Rechte gegenüber dem Mieter oder Vermieter und helfen bei der Durchsetzung dieser Rechte. Insbesondere bei Durchführung von Modernisierungs- und Instandsetzungskosten durch den Vermieter ist eine Beratung des Mieters zur Vermeidung von Nachteilen oft hilfreich, da der Vermieter regelmäßig über genauere Kenntnis und größere wirtschaftliche Macht verfügt. Wir prüfen daher die Rechtmäßigkeit von Modernisierungsankündigungen und helfen bei dem Abschluss von Modernisierungsvereinbarungen.

Auch bei der Beendigung von Mietverhältnissen kommt es häufig zu Problemen, die vornehmlich bei den Fragen der Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und zur Herstellung des ursprünglichen Zustands begründet liegen. Auch in diesem Bereich geht es oft um Probleme von erheblichem wirtschaftlichen Ausmaß. Bei der einseitigen Beendigung (Kündigung) des Mietvertrages – sei es durch den Vermieter oder den Mieter – ist oft zu klären, ob die (gegebenfalls fristlose) Kündigung wirksam ist und wie man sich dagegen wehren kann.

Anwaltskanzlei
Marcus Liebig
Rechtsanwalt

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